不動産クラウドファンディングの「CREAL(クリアル)」への投資を検討する際、多くの方が気になるのは「実際に儲かるのか?」という点でしょう。
本記事では、クリアルの実績データや利用者の声をもとに、投資パフォーマンスを詳しく解説します。
クリアルの実績:元本割れゼロの安定運用
驚異的な運用実績
2025年11月時点で、CREALは元本割れが0件で、すべて無事に償還されています。
これは不動産クラウドファンディング業界において、非常に優れた実績といえます。
累計調達額は926億円を突破しており、多くの投資家から信頼を得ているサービスです。
2018年のサービス開始以来、配当遅延も一度も発生していません。
利回り実績:年3〜8%の安定リターン
クリアルの期待利回りは一般的に3〜8%程度に設定されています。
100万円を投資をしたら年間3万円〜8万円の利益が期待できます。
銀行預金の金利が0.1%程度であることを考えると、クリアルの利回りは非常に魅力的です。
ただし、短期間で資産を倍増させるような一攫千金を狙う投資手法ではない点は理解しておく必要があります。
クリアルで実際に儲かった投資家の声
利用者アンケートの結果
50名を対象にアンケートを実施した結果、総合評価が平均4.5点(5点満点)と高い評価を得ていることがわかりました。
継続して投資したいと回答した人は50人中45人にのぼります。
実際の利用者からは以下のような声が寄せられています。
少ないリスクでありながら、高い確率で儲けが生まれる。
ビギナーに向けてハードルが低く安心という評価や、都心部の安定した物件に出資して全て予定通りに配当が支払われて元本償還されたので、投資してよかったと感じたといった声があります。
ほったらかし投資で長期的な収益
クリアルの大きなメリットは、運用期間中の手間がほとんどかからない点です。
最初に出資すればあとは配当日に入金されるため、運用期間中は放置するだけで長期間の安定した配当が期待できます。
一般的なファンドの運用期間は18〜24ヶ月程度で、定期的に分配金が支払われます。
忙しい会社員や主婦の方でも、手間をかけずに資産運用ができる点が評価されています。
クリアルの強み:東証上場企業の安心感
運営会社の信頼性
クリアルを運営するクリアル株式会社は、2022年4月に東証グロース市場に上場しました。
上場企業として財務情報が公開されているため、運営会社の健全性を確認できます。
さらに、2023年にはSBIホールディングスとの資本業務提携も実現しており、業界内での信頼性はさらに高まっています。
投資家保護の仕組み
クリアルは優先劣後出資を採用しています。
これは、不動産クラウドファンディング事業者であるCREALも、投資家と同じファンドに投資することで、もし売却で損が発生したとしても、優先的にCREALが売却損を負担する仕組みです。
この仕組みにより、投資家の資金がより保護されやすくなっています。
クリアルへの投資で注意すべきポイント
高利回りを求める人には物足りない可能性
クリアルの利回りは3〜8%程度と安定していますが、10%を超えるような高利回りを求める投資家にとっては物足りなく感じるかもしれません。
クリアルは「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資スタイルを基本としています。
安全性を重視する投資家向けのサービスであり、短期間で大きなリターンを狙うタイプの投資ではありません。
途中解約ができない
やむを得ない事由がない限り投資期間中は途中解約できないため、お金を引き出せないのです。
私は本当に使わない金額で試しています。
運用期間は1〜3年程度が中心なので、その間は資金が拘束されることを理解しておく必要があります。
急な出費に備えて、余剰資金での投資を心がけましょう。
人気案件は競争率が高い
クリアルは人気が高いため、募集開始後すぐに満額に達してしまうことがあります。
いつも20時以降に募集していますが、1時間位で募集が終了します。
特に好条件のファンドは募集開始から数分で埋まることもあります。
投資機会を確保するためには、募集開始時刻に備えてスタンバイする必要がある点は、デメリットといえるかもしれません。
クリアルでの投資が向いている人
以下のような方には、クリアルへの投資が特におすすめです。
- 安定した利回りで堅実に資産を増やしたい人
- 不動産投資に興味があるが、現物不動産を購入する資金がない人
- 運用に手間をかけずにほったらかしで投資したい人
- 1万円程度の少額から投資を始めたい初心者
- 上場企業運営のサービスで安心感を求める人
- 長期的な視点で資産形成を考えている人
クリアルの始め方:簡単3ステップ
ステップ1:会員登録
公式サイトからメールアドレスとパスワードを登録します。
登録は無料で、数分で完了します。
ステップ2:投資家登録
本人確認書類をアップロードし、投資家登録を行います。
スマートフォンでの本人確認であれば、最短1日で登録が完了します。
ステップ3:ファンド選択と投資
好みのファンドを選び、最低1万円から投資が可能です。
事前入金制なので、投資したいファンドが決まったら早めに口座へ入金しましょう。
現在、新規登録や初回投資でAmazonギフト券がもらえるキャンペーンも実施されています。
まとめ:クリアルは堅実に儲けたい人におすすめ
クリアルは元本割れゼロの実績と、3〜8%程度の安定した利回りを誇る不動産クラウドファンディングサービスです。
「短期間で大きく儲ける」タイプの投資ではありませんが、長期的な視点で堅実に資産を増やしたい方には最適な選択肢といえます。
東証上場企業が運営する安心感と、ほったらかしで運用できる手軽さから、不動産投資初心者から経験者まで幅広く支持されています。
余剰資金を活用して、まずは少額から始めてみてはいかがでしょうか。
投資にはリスクが伴いますが、クリアルの優れた実績と投資家保護の仕組みは、安全性を重視する投資家にとって大きな魅力となっています。
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