「クリアル 怪しい」と検索してこのページにたどり着いた方へ。
不動産投資に興味があるけれど、本当に大丈夫なのか不安ですよね。
この記事では、CREALの安全性や実績について、客観的な情報をもとに詳しく解説します。
結論:CREALは怪しいサービスではありません
CREALは東証グロース市場に上場しているクリアル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスで、2025年11月時点で元本割れゼロの実績を持つ信頼性の高いサービスです。
なぜ「怪しい」と言われるのか?
投資初心者の方が「怪しい」と感じる理由は、主に以下の3つです。
1. 元本保証がない投資商品だから
どんな投資にもリスクはありますが、投資経験がない方にとっては「お金が減るリスクがある=怪しい」と感じてしまうことがあります。
ただし、これはCREALに限った話ではなく、全ての投資に共通することです。
2. 事前入金が必要だから
投資専用口座への事前入金が必要で、出金時に手数料がかかることから「詐欺っぽい」と感じる方もいるようです。
しかし、これは資金管理の仕組みであり、詐欺とは異なります。
3. 早期償還が発生することがあるから
想定よりも早く物件が売却されることで運用期間が短くなり、配当が少なくなることがあります。
ただし、これは物件の売却活動が順調である証拠でもあります。
CREALの信頼性を示す5つのポイント
東証グロース市場上場企業が運営
クリアル株式会社は2022年4月に東証グロース市場に上場しており、不動産クラウドファンディングを主業とする会社では初めての上場でした。
上場企業は決算情報の開示義務があり、透明性が高いのが特徴です。
元本割れゼロの運用実績
2025年11月時点で、CREALは元本割れが0件で、すべて無事に償還されています。
累計調達額は926億円を突破しています。これは業界トップクラスの実績です。
SBIホールディングスと資本業務提携
SBIホールディングスとの資本業務提携により、より多くの投資家に魅力的な投資機会を提供することを目指しています。
大手金融グループとの提携も信頼性の証です。
厳格な資金管理体制
投資家から預かった資金は信託銀行で自社資金と厳格に分別管理され、内部統制体制も万全です。
万が一運営会社に問題があっても、投資家の資金は保護される仕組みになっています。
豊富な情報開示
決算書や有価証券報告書を公開し、健全な財務状況を透明に示しており、四半期ごとに決算説明資料を公開しています。
投資判断に必要な情報がしっかり開示されています。
実際の利用者の声
良い評判
独自アンケート調査では、利用者50名中45名が「継続して投資したい」と回答し、総合評価は平均4.5点(5点満点)と高い評価を得ています。
- スマートフォンで簡単に投資ができる
- 1万円から少額投資が可能
- 低リスクで高確率で利益が出た
- 情報公開の透明性が高い
気になる点
主な不満点として「案件数の少なさ」「人気案件の競争率の高さ」「出金時の手数料」が挙げられています。
- 人気案件はすぐに満額になる
- 出金時に手数料がかかる
- 短期運用ファンドが少ない
CREALのリスクと注意点
投資である以上、リスクは存在する
元本割れは現時点でゼロですが、将来にわたって保証されるものではありません。
不動産市場の変動や経済情勢によっては損失が発生する可能性があります。
中途解約ができない
運用期間中は原則として解約ができません。余裕資金での投資が基本です。
運営会社の倒産リスク
上場企業といえども業績悪化による影響は避けられず、最悪の場合は倒産の可能性もあります。
ただし、資金の分別管理により一定の保護措置はあります。
CREALが向いている人・向いていない人
向いている人
- 少額から不動産投資を始めたい初心者
- ほったらかしで資産運用をしたい人
- 上場企業運営の安心感を重視する人
- 3〜6%程度の安定した利回りを求める人
向いていない人
- 短期で大きなリターンを求める人
- すぐに資金を引き出したい人
- 高利回り案件のみに投資したい人
まとめ:CREALは安心して利用できるサービス
CREALは「怪しい」サービスではなく、以下の理由から信頼できる不動産クラウドファンディングサービスといえます。
- 東証上場企業が運営
- 元本割れゼロの実績
- 累計926億円超の調達実績
- 厳格な資金管理体制
- 透明性の高い情報開示
ただし、投資である以上リスクはゼロではありません。
ご自身の投資方針やリスク許容度を考慮した上で、余裕資金での投資を心がけましょう。
興味を持たれた方は、まずは無料の会員登録から始めてみてはいかがでしょうか。
登録だけなら費用はかからず、案件の詳細情報を確認することができます。
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